相談事例
CASE05
SERVICE
売主様へお約束－promise
資格を持った宅地建物取引士が対応します
不動産知識に長けた有資格者が対応いたします。
売却時にかかる税金や費用等もしっかり説明させていただきます。
透明性の高い説明をします
当社は、売主様との取引を透明かつ誠実に行います。
売主様の要望やニーズを最優先に考慮し、正確かつ公正な情報を提供いたします。
また、売買契約書や関連書類の作成や手続きにおいても厳密な従業倫理に基づいた取り組みを行います。
スピーディな売却手続き
当社は、売主様の不動産を迅速かつ効率的に売却するために最善の努力を尽くします。
魅力的なプレゼンテーション、臨機応変なスケジュール調整、迅速な応答など、スピーディな売却手続きに向けた支援を提供いたします。
市場価値の最大化
当社の専門知識と経験に基づき、売主様の不動産の最適な市場価値を見極め、適切な価格設定を行います。
過大または過小な価格設定を避け、売却プロセスにおいて最大のリターンを提供します。
安心のアフターサービス
不動産の売却が完了した後も、当社は売主様を手厚くサポートいたします。
購入者との交渉、リペアやメンテナンスの手配、法的な相談など、さまざまなアフターサービスを通じて、売主様の満足と安心を確保いたします。
売却までの流れ－story
1
ご相談（約30分）
まずは、お問い合わせフォームからご連絡ください。
オンライン・お電話・ご訪問の中から、ご相談方法をお選びください。
初回のご相談時には、不動産の売却にあたって抱えているお悩みや気になる点、ご要望等をヒアリングさせていただきます。ご相談は無料です。
2
査定（約1時間）
実際に現地を確認させていただき、売却できる現実的な価格を算出いたします。
また、登記簿謄本、建物図面（間取図等）、固定資産税の課税明細書、測量図、購入時の契約書類をご用意いただけると、より精度の高い査定が可能です。
ご不明な場合、お手元にある書類一式をご用意いただけましたら、こちらで精査させていただきます。
3
売却プランのご提案（約1時間）
今までのご相談内容とSTEP2の査定結果をもとに、売主様にとって最適な売却プランをご提案いたします。なお、最終的な売却条件（価格や引渡し条件）は、売主様自らでお決めいただくことが可能です。ご遠慮なくお考えをお申し付けください。無機質な価格のお話だけではなく、お客様の想いも尊重したいと考えています。
4
媒介契約
売却プランにご納得いただいたのち、売却に向けた媒介契約を締結させていただきます。
なお、媒介契約の段階では、料金はかかりません（別途、調査費用等が発生する場合を除きます）。
5
売買契約
希望する売却条件に合致する購入希望者が現れましたら、売買契約を締結いたします。
売買契約締結後は、お引き渡しに向けてさまざまな準備を進めていく必要がございます。
そのあたりも細やかにサポートしてまいりますので、ご安心ください。
6
代金授受とお引き渡し
代金を受け取り、物件のお引き渡しを終えますと、これにて売却完了となります。
売却を終えた翌年には、確定申告が必要となりますので、お忘れなくお手続きください。
売却後であっても、不動産に関するご相談があればお気兼ねなくご連絡ください。
一生涯、お客様の良き相談相手でありたいと思っております。
取扱物件
お問い合わせ
弊社は藤枝市南新屋（西友 南新屋店様 北側出入口目の前）にある不動産屋です。
主な活動エリアは島田市～清水区になります。不動産の売却は人生で、多く経験することではありません。
どこの会社に査定をお願いすることが正しいのか、査定金額は本当に根拠のある金額なのか…等
不安や考え事は多いことかと思います。
弊社は、本当に売却が正しい選択なのかも含め、売却査定のみならず
①土地、建物の有効的な活用の企画、提案
②お客様の安心、安全なお取引
③サクステートに相談してよかったと思っていただける満足感
この3点に全力で挑戦し続けることをお約束します。
まずはお気軽にご相談ください。
静岡県藤枝市南新屋４１２-９
054-660-0787